皆さんこんにちは。設計部平工です。
今回はビルの外壁調査についてお話させていただきます。
昭和63年に建てられた鉄骨造5階建ビルの外壁タイルが落ちてきたと
ご相談をいただき、まずは外壁調査で浮きやひび割れたタイルを明らかにしました。
 

高所作業車にて外壁調査

高所作業車にて外壁調査

ALCの外壁に直接張られたタイル

 
Tビル様はALC外壁に直接タイルが張られていました。
ALCは気泡がたくさん入ったコンクリートのことで、軽量化・耐震性・断熱性・耐火性・遮音性に優れている反面、水を吸収すると凍結により内部からひび割れたり表面が脆くなります。
また、地震や振動などによりタイルが剥がれやすくなります。
Tビル様は建ててから37年経っていて水の侵入や振動などによりタイルが剥がれていました。
幸いタイル面は外壁の一部分でしたので修繕が大掛かりにならずに済みそうです。
とはいえタイル面の1/5位に不具合がありました。
次回、修繕方法や工事中の様子などをお伝え致します。
 
新築・改築・リフォーム・リノベーションあなたのこだわりお聞かせください！
村瀬建築㈱では、お客様の住まいへのこだわり、ぎふの木を使用した新築・改築、リフォーム・リノベーションや断熱リフォーム、省エネリフォーム、バリアフリーリフォーム、耐震診断、耐震補強工事、補助金申請などなど、住みよい暮らしづくりのお手伝いをさせていただきます！
お気軽にご相談ください！
最後まで読んでいただき、ありがとうございました！

皆様こんにちは、社長の村瀬です。
桜の開花が待ち遠しい季節になりましたが、皆様お変わりなくお過ごしでしょうか。
今回は、現在着手しております、あいかわビレッジ木材加工の手刻み加工について、ご案内させていただきます。
 
村瀬建築㈱では自社工場にて、大工による手刻み加工を行っております。
手刻み加工するメリットは、丈夫で長持ちする家になるからです。
材料を仕入れる際には年輪の詰まった良質材である、東濃桧を選びます。
 

年輪の詰まった東濃桧

 
木には癖があり、経年変化で反りができたりします。
木の癖を利用して木材を組み上げられるように墨付けをして加工します。
癖を見ずに木材を組み上げると、床が下がったりします。
 
木は地面から上へと育ちます。木材の組み上げも育った環境を考慮して使うので、まず木の育った上方に赤スプレーで印を付けます。
横向きに使用する梁材は凸状に使用しますので凸方向に「上」と記入します。
そして、化粧材として使用する木材には◎〇△×の印をつけます。
 

 
赤スプレーがついいてる方が木が育った上方
「上」印は木の上端（上面）に使う方向
◎は節が無く非常にきれい
〇は節が少なく綺麗
△は節が多く普通
×は割れなどがあり良くない
 
このように材料を一本一本丁寧に選別する事により、木の変形を活かした家づくりを行います。
先にも述べましたが木の特質を活かせば家が丈夫で長持ちします。
手刻み加工は適材適所出来ますが昨今主流のプレカットでは、ここまで手を掛ける事がないので丈夫さや長持ちに差が出ます。
 
お客様にとって家は一生に一度の大きな買い物になります。
村瀬建築㈱ではお客様の大切な家をまごごろを込めて丁寧に造っています。
次回は墨付けについて説明したいと思います。
 
村瀬建築では、より良い住まいとなりますよう、ぎふ県産材ヒノキや無垢材を使用した新築、改築、リフォームやリノベーション、古民家リノベーション、耐震診断・耐震リフォームなどの災害対策、手刻み大工の家づくりなど、様々な暮らしづくりのお力になります。お気軽にご相談ください！
最後までお読みいただき、ありがとうございました。

皆さん、こんにちは。施工部の内木です。
4月で入社して丸2年になります。
覚えることは山積みですが一つ一つ確実にできるように、自分の技術になるようにまだまだ励んでいきます。
 
さて、本日は弊社の新しい事業「あいかわVillage」について少しお話をしたいと思います。
簡単に説明すると、単身高齢者用賃貸住宅を建築します。
去年の夏から材料加工材料塗装を始めてきました、ついに4月から施工に取り掛かっていきます。
社長が材料の墨付け、自分が墨の通り加工する事と材料の塗装作業、こちらを現在進行形で進めております。
その中で今回は敷地を囲う柵のご紹介をします。
建物を建てる前に敷地を囲う木製の柵を施工する予定です。
こちらの柵は木も支柱もすべて黒に塗りました。理由としては日本に昔から伝統としてある「渋墨塗り」を取り入れ、伝統建築のような印象を与える為と、塗料の防腐効果により見た目と状態を良いままに保つ為です。
 

工場入口の柵

 
イメージとしてはこのように角鋼を支柱とし、それに1寸4寸の目隠し板をずっと張っていくような形になります。
黒く塗ることで落ち着いた高級感のある見た目になります。
施工中の様子はInstagramやFacebookに載せ進捗を報告していく予定です。
フォローをして最新情報をお待ちしていただけたら幸いです。
インスタグラムフォローはこちらから
 
村瀬建築では、より良い住まいとなりますよう、ぎふ県産材ヒノキや無垢材を使用した新築、改築、リフォームやリノベーション、古民家リノベーション、耐震診断・耐震リフォームなどの災害対策、手刻み大工の家づくりなど、様々な暮らしづくりのお力になります。お気軽にご相談ください！
最後までお読みいただき、ありがとうございました。

みなさんこんにちは！新築・改築・リフォーム・リノベーションあなたのこだわりお聞かせください。
村瀬建築㈱ 設計部の市川です。
 
今回は【相続登記・住所変更登記】についてお話します。
不動産を相続したら必ず不動産登記をします。
令和6年4月1日から相続登記が義務化されました。
 

イメージ：ご両親が住んでいたお家

 
義務化以前に発生した相続についても相続登記は行わなければなしません。
相続登記の期限は、相続によりその土地・建物の所有件を取得したことを知った日より3年以内です。
令和９年３月末までに相続登記をお願いします。
正当な理由なく義務に違反した場合、10万円以下の過料という罰則も新たに設けられました。
相続登記（亡くなった両親や祖父母などから地震へ名義変更）がなされていない空き家は、売却ができないばかりか、相続人の範囲が広がってしまうことで権利関係が複雑になってしまい、放置しておくと思わぬ親族トラブルが生じるリスクがあります。
 
登録免許税の免税措置
不動産の価格が100万円以下の土地であるときは、令和9年3月31日までの間、登録免許税が課されません。詳しくは法務省のホームページをご参考ください。
https://houmukyoku.moj.go.jp/homu/page7_000017.html
 
住所・氏名の変更登記が義務化されます。令和8年4月1日スタートします。
個人も法人も2年以内に登記をお願いします。不動産所有者（所有権の登記名義人）は住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登録する必要があります。正当な理由なく義務に違反した場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象です。義務化前の住所や氏名・名称に変更があった場合は、令和10年3月31日までに登記をする必要があります。
法律が改正されていることをお知らせすることで、皆様の暮らしにお役に立てれば幸いです。
 
村瀬建築では、より良い住まいとなりますよう、ぎふ県産材ヒノキや無垢材を使用した新築、改築、リフォームやリノベーション、古民家リノベーション、耐震診断・耐震リフォームなどの災害対策、手刻み大工の家づくりなど、様々な暮らしづくりのお力になります。お気軽にご相談ください！
最後までお読みいただき、ありがとうございました。