みなさんこんにちは。

 

さて、今回、こちらの村瀬建築さんのブログでお話させていただきたいのが、

『住宅リフォームのメリット』と題した、村瀬建築さんがおこなわれるリフォームやリノベーションに関するアレコレです。

もちろん、村瀬建築さんではお客様の要望をうかがい、お客様の期待に沿った新築住宅の施工もしておりますが、

今あるお家に補修や改修を施し、心機一転キレイにリフレッシュさせるリフォーム工事もしておりますのでそれらのお話をさせていただきます。

全五回を予定しておりますので、最後までお付き合いよろしくお願いいたします。

前回からお話したている通り、リフォームにおける減税の優遇措置を受けられる種類として、

所得税、固定資産税、贈与税、登録免許税、不動産取得税があります。

今回は、固定資産税詳しい減税要件についてご紹介していきます。

 

まずは耐震リフォームの減税要件。

■対象の物件が昭和57年1月1日以前に建てられた旧建築基準の建物であること

■行う工事が新耐震基準に適合する工事であること

■工事費用が50万円を超えていること

これらの要件に該当している場合、翌年分の固定資産税の2分の1が減税されます。

 

つぎにバリアフリーリフォームの減税要件。

■賃貸物件ではないこと

■築年数が10年以上であること

■工事後の床面積が50平方メートル以上であること

■居住者に次のような方がいること

・65歳以上の方

・介護または要支援の認定を受けている方

・障害がある方

■一定のバリアフリー改修工事が次のいずれかに該当すること

通路等の拡幅、階段の勾配の緩和、浴室の改良 、トイレの改良 、

手すりを取り付ける、段差の解消 、出入口の改良、滑りにくい床材に変える

■工事費用が50万円を超えていること

これらの要件に該当している場合、翌年分の固定資産税の3分の1が減税されます。

 

そして省エネリフォームの減税要件。

■賃貸物件ではないこと

■対象の物件が平成20年1月1日以前に建てられた建物であること

■工事後の床面積が50平方メートル以上であること

■省エネ改修工事の要件を満たしていること

■補助金等は含まずに省エネリフォームの工事費用が50万円を超えていること

これらの要件に該当している場合、翌年分の固定資産税の3分の1が減税されます。

 

最後までお読みいただきましてありがとうございました。

みなさんこんにちは。

 

さて、今回、こちらの村瀬建築さんのブログでお話させていただきたいのが、

『住宅リフォームのメリット』と題した、村瀬建築さんがおこなわれるリフォームやリノベーションに関するアレコレです。

もちろん、村瀬建築さんではお客様の要望をうかがい、お客様の期待に沿った新築住宅の施工もしておりますが、

今あるお家に補修や改修を施し、心機一転キレイにリフレッシュさせるリフォーム工事もしておりますのでそれらのお話をさせていただきます。

全五回を予定しておりますので、最後までお付き合いよろしくお願いいたします。

前回もお話した通り、リフォームにおける減税の優遇措置を受けられる種類として、

所得税、固定資産税、贈与税、登録免許税、不動産取得税があります。

今回は、その中でも固定資産税の減税についてご紹介していきます。

まず固定資産税とは、土地や建物、償却資産などにかかる地方税のことを言い、

お住まいの市町村の固定資産課税台帳などに、所有者として記載されている人物が支払わなければならないとされています。

固定資産税の減額とは、求められた要件を満たすリフォームを行った場合に、

リフォームに要した費用の額によらず一定の割合で家屋の固定資産税が軽減される制度のことを言います。

ただし、固定資産税の減額措置の適用を受ける場合には、

工事完了後３ヶ月以内に市区町村へ要件を満たすリフォームを行ったことを申告しなければなりません。

固定資産税の減額対象期間は一年度分なのですが、

住宅が通行障害既存耐震不適格建築物に該当する場合は二年度分となっております。

減税の要件としては、耐震リフォーム、省エネリフォーム、バリアフリーリフォームが挙げられます。

その減税額も、これらのリフォームの種類により家屋の固定資産税の１/ ２、または１/ ３と変わります。

それぞれの詳しい減税要件はいろいろあるのですが、それは次回のブログにてお話していきます。

リフォームの負担が軽くなる制度をちゃんと活用して、有意義なリフォームをして快適な生活をしていただきたいです。

 

今回は、この辺で。また次回に続きます。

最後までお読みいただきましてありがとうございました。

 

みなさんこんにちは。

 

さて、今回、こちらの村瀬建築さんのブログでお話させていただきたいのが、

『住宅リフォームのメリット』と題した、村瀬建築さんがおこなわれるリフォームやリノベーションに関するアレコレです。

もちろん、村瀬建築さんではお客様の要望をうかがい、お客様の期待に沿った新築住宅の施工もしておりますが、

今あるお家に補修や改修を施し、心機一転キレイにリフレッシュさせるリフォーム工事もしておりますのでそれらのお話をさせていただきます。

全五回を予定しておりますので、最後までお付き合いよろしくお願いいたします。

住宅をリフォームするメリットのひとつとして、各種税金が軽減できるということが挙げられます。

リフォームにおける減税の優遇措置を受けられる種類として、

所得税、固定資産税、贈与税、登録免許税、不動産取得税があります。

今回は、その中でも所得税の減税についてご紹介していきます。

リフォームで利用できる所得税の減税制度として、以下のようなものがあります。

■住宅ローン減税

正式名称「住宅借入金等特別控除」とは、個人が住宅ローンを利用してマイホームの取得やリフォームをする際に、

一定要件のもと所得税からの控除が受けられる制度です。

■ローン型減税

リフォームローンの償還期間が５年以上の場合に適用できる制度です。

バリアフリー・省エネ・同居対応・長期優良住宅化（これらと併せて行う場合に耐震改修も利用可能）

といった一定の性能リフォーム工事で優遇税制があります。

■投資型減税

優良な家に対して所得税を減税するものです。

耐震改修・バリアフリー・省エネ・同居対応・長期優良住宅化といった一定の性能リフォーム工事で優遇税制があります。

自己資金でリフォームした場合でも、ローンを組んでリフォームした場合でも利用は可能です。

これらはリフォームの負担が軽くなる制度ですので、ぜひとも上手に活用していただきたいです。

 

今回は、この辺で。また次回に続きます。

最後までお読みいただきましてありがとうございました。

 

みなさんこんにちは。

 

さて、今回、こちらの村瀬建築さんのブログでお話させていただきたいのが、

『住宅リフォームのメリット』と題した、村瀬建築さんがおこなわれるリフォームやリノベーションに関するアレコレです。

もちろん、村瀬建築さんではお客様の要望をうかがい、お客様の期待に沿った新築住宅の施工もしておりますが、

今あるお家に補修や改修を施し、心機一転キレイにリフレッシュさせるリフォーム工事もしておりますのでそれらのお話をさせていただきます。

全五回を予定しておりますので、最後までお付き合いよろしくお願いいたします。

新築で住宅を建てるの対して、リフォームだからこそのメリットはいくつかあるのですが、

その中でも際立ったメリットとして、工事期間の短さが挙げられます。

当然、新築の場合は基礎工事から始めていかなければなりませんが、

リフォームの場合では基礎工事はもちろん、外装の施工もできている状態なので工事期間は短くて済みます。

そして、これもリフォームだからこそのメリットなのですが、仮住まいを見つけてそこに工事期間中に住む必要が無いのです。

リフォームは部分的に改修することが多いので、工事をしていてもその家に住み続けられます。

このメリットは意外に大きく、仮住まいに住むというのは精神的にも意外にストレスになりますし、

住み慣れない場所、寝なれない場所というのは体力的にも消耗していくことが多いです。

そして、仮住まいに住む必要がないということは必然的に引越しをする必要もないということになります。

引越しの作業というのはとても骨の折れる作業ですし、また、それに伴う出費というのもバカになりません。

これらの煩わしい作業をおこなわずして、お家を新築同様にできるというのはやはり、

リフォーム特有のメリットであると言えるでしょう。

 

今回は、この辺で。また次回に続きます。

最後までお読みいただきましてありがとうございました。

 

みなさんこんにちは。

 

さて、今回、こちらの村瀬建築さんのブログでお話させていただきたいのが、

『住宅リフォームのメリット』と題した、村瀬建築さんがおこなわれるリフォームやリノベーションに関するアレコレです。

もちろん、村瀬建築さんではお客様の要望をうかがい、お客様の期待に沿った新築住宅の施工もしておりますが、

今あるお家に補修や改修を施し、心機一転キレイにリフレッシュさせるリフォーム工事もしておりますのでそれらのお話をさせていただきます。

自分たち家族のこだわりを精一杯詰めた、美しいお気に入りの新築住宅も、時間の流れに抗うことはできません。

経年劣化により時間とともに徐々に汚れや傷みは出てきてしまい、品質が低下してしまいます。

それは当然、壁・屋根・天井のように雨風・湿気・温度変化・日照などに晒され続けることによる品質の低下だけではなく、

キッチン、お風呂場、トイレ、階段、床など日常生活の中で使い続けることによる摩滅、汚れ等の損耗もあることでしょう。

それらをまた新築のころのように、ぴっかぴかの状態にして生活をしたい。

ただ、長年住んできたこの家にはとっても愛着と思い入れがある。

考えてみれば、お家はその存在自体が思い出のアルバムのようなものであると言えます。

なのでできるだけ、このお家の面影を残しながら、なおかつ新しいものにしたい。

そんな時に有効なのが、お家のリフォーム工事となるわけです。

ですので、そんなリフォームに関して村瀬建築さんのこだわりやサービスを参照させていただきつつ、

リフォームとは？、リフォームをすることによってどのような価値がうまれるのかをご紹介していきたいと思います。

全五回を予定しておりますので、最後までお付き合いよろしくお願いいたします。

 

 

今回は、この辺で。また次回に続きます。

最後までお読みいただきましてありがとうございました。

 

 

みなさんこんにちは。

 

さて、今回、こちらの村瀬建築さんのブログでお話させていただきたいのが、

『古い家を木材を使ってリフォームいたしませんか？』と題した、

村瀬建築さんがおこなわれるリフォームやリノベーションに関するアレコレについてのお話です。

どんなにキレイなものでも、年月を経て劣化してしまうのは自然の摂理であり仕方のないことです。

お家も古くなってくると、アチラコチラで傷みが出てきてしまうものです。

日本古来から親しまれている木材でのリフォームをしてみてはいかがでしょうか。

これまで4回にわたり木材を使用したリフォームについてお話してきましたが、

実は、村瀬建築さんではリフォームだけではなくリノベーションもおこなっているのです。

『リフォーム？リノベーション？いったい何が違うの？』と、お思いのかたも多いと思います。

この２つの定義分けというのは、とてもあいまいで人によって意見が分かれることもあります。

しかし、村瀬建築さんではリフォームとリノベーションに明確な定義分けをしております。

 

■リフォーム

快適な住まいにつくりかえる

■リノベーション

快適な住まいにつくりかえると同時に、建物を強くする耐震補強工事を施工する

 

村瀬建築さんでは、近年頻発している大地震からお客様の安全と生活、財産をお守りしたいという思いで、

耐震補強工事にはとても注力をなさってらっしゃいます。

そのため村瀬建築さんでは、今お住まいになっているお家の耐震診断を無料でおこなっています。

お住まいになっている住宅や建物が、地震に対してのどれほどの強さなのかを把握していただき、

その結果にみて、ご希望であれば補強工事を施工させていただくという活動をしているのです。

リフォームをお考えの方はぜひ耐震診断を受けていただき、リノベーションについても考えてみてはいかがでしょうか。

 

最後までお読みいただきましてありがとうございました。

 

みなさんこんにちは！新築・改築・リフォームなどあなたのこだわりお聞かせください。
村瀬建築株式会社　大工工事部の渡邊です。
 
今回は、百楽の家のこだわりポイントを紹介したいと思います！
現在ほとんど工事は終わり、皆様に見ていただけるよう準備しております。
 
今回の紹介は玄関でのこだわりポイントです。
 

天然石材（頁岩）で滑りにくい材質です。
 

靴を脱いで上がる「式台」はケヤキの無垢一枚板です。
 

板の形をそまま使用し、自然の割れもあえて残してあります。
 

割れはそのままでは広がってしまうので、埋め木を行いました。
 

式台から畳へ続き、歩いていても気持ちの良い感じがします。
 
以上、玄関周りについて紹介しましたが、見学会では他にもたくさんの「こだわり」を紹介させていただきたいと思います！皆様のご参加をお待ちしております。
 
ぎふの木を使ったリフォーム・リノベーション、改築、新築など様々なご依頼やご相談をお待ちしております。
どうぞご気軽にご相談ください！

みなさんこんにちは。

 

さて、今回、こちらの村瀬建築さんのブログでお話させていただきたいのが、

『古い家を木材を使ってリフォームいたしませんか？』と題した、

村瀬建築さんがおこなわれるリフォームやリノベーションに関するアレコレについてのお話です。

どんなにキレイなものでも、年月を経て劣化してしまうのは自然の摂理であり仕方のないことです。

お家も古くなってくると、アチラコチラで傷みが出てきてしまうものです。

日本古来から親しまれている木材でのリフォームをしてみてはいかがでしょうか。

今回も前回に引き続き、木材を使用してお家を建てる利点についてお話していきます。

鉄骨や鉄筋コンクリートと違い、木材には調湿機能というものが備わっています。

調湿機能とは、湿度を適切にコントロールして快適な湿度に保とうとする機能のことです。

つまり、湿度が高くなり湿気を吸収し湿度を下げてくれ、

乾燥して湿度が低くなったら蓄えていた水分を空気中に放出し、湿度の変化を緩やかにしてくれます。

とりわけ日本は、夏と冬で湿度の高低差の幅が大きい国ですよね。

夏場はまるで熱帯地域のようで、高温多湿のジメジメとまとわりつくような湿気。

そして、冬場はただでさえ気温が低く空気中の水分量が少ないにもかかわらず、

暖房器具などを使用し室内温度だけが上昇するため、相対的に湿度がさらに低下してしまいます。

気温の高低だけに注視し湿度を軽視しがちですが、湿度というものはなかなか侮れないものであって、

人間が快適であると感じるには、湿度の高低が大きく左右すると言われています。

また、空気中やハウスダスト内に潜む菌も高い湿度や低い湿度の環境では、活動が活発になるのですが、

適切な湿度の中においては、活動できなくなり死んでしまう。つまり、滅菌にも湿度が関係しているわけです。

お家で快適に過ごしたいのであれば、木材の調湿機能をぜひ利用していただきたいです。

 

今回は、この辺で。また次回に続きます。

最後までお読みいただきましてありがとうございました。

 

みなさんこんにちは。

 

さて、今回、こちらの村瀬建築さんのブログでお話させていただきたいのが、

『古い家を木材を使ってリフォームいたしませんか？』と題した、

村瀬建築さんがおこなわれるリフォームやリノベーションに関するアレコレについてのお話です。

どんなにキレイなものでも、年月を経て劣化してしまうのは自然の摂理であり仕方のないことです。

お家も古くなってくると、アチラコチラで傷みが出てきてしまうものです。

日本古来から親しまれている木材でのリフォームをしてみてはいかがでしょうか。

日本の住宅の約8割以上が木造住宅だと言われていますが、

木造住宅の利点としてリフォームがしやすいというのが挙げられます。

増築、改築、間取りの変更など木造であれば、ほかの建築資材に比べ容易にできます。

木造住宅のリフォームであれば、やはり使用していただきたいの木材です。

今回は、木材の利点についてお話していきます。

建築資材の中でも鉄骨や鉄筋コンクリートに比べて木材は、下処理が安く済む傾向があります。

鉄骨や鉄筋コンクリートは熱を伝えやすい素材ですので、どうしても夏は暑く、冬は寒いといった具合になってしまいます。

そのため、断熱のための施工に費用がかさみがちになります。

その点、木材はもともと熱伝導率が低いため熱を伝えにくく外気に影響を受けにくいのです。

つまり、暑い夏は外の熱気が入りづらく、寒い冬は室内の暖かさが逃げづらいのです。

ですので、必然的に断熱性を高めるための施工もほかの資材に比べ簡単にすむのです。

それだけでなく、木材は錆びることがないので防錆処理も必要ありませんし、

耐火処理に関しても、鉄やアルミニウムに対して木材は加熱による強度低下がとても緩やかなので処理が安く済みます。

また、木材はその種類が多彩なので、種類によって値段はピンキリなのですが、

比較的に鉄骨や鉄筋コンクリートに比べて材料費は安価です。

 

今回は、この辺で。また次回に続きます。

最後までお読みいただきましてありがとうございました。