2018.10.10 瓦の修繕工事
みなさん、こんにちは。
設計の市川です。
9月の始めの台風で被害に遭われた方へお見舞い申し上げます。
先日、台風によって被害を受けた瓦の修繕工事を行いました。
瓦の棟が強風によって崩れてしまいました。
瓦職人さんのおかげでとてもきれいに修繕されました。
今、瓦を修繕しなければいけない住宅が数多くあります。
瓦職人さんが一生懸命作業を行ってみえますが、職人さんの数が
工事現場数に追いつかない状態にあります。
工事をお待たせしているお客様には大変申し訳ございませんが、
何卒ご理解とご協力をお願い申し上げます。
お客様目線のリノベーションとは？3
みなさんこんにちは。
村瀬建築株式会社さんのブログを書かせていただいております、岐阜県岐阜市のコンサルティング会社T-laboです。
さて、こちらの村瀬建築さんのブログでお話させていただきたいているのが、リノベーションについてのお話です。
全五回にわたってお客様目線のリノベーションについて、いろいろと考えていきたいと思います。
今回は、村瀬建築さんのリノベーションでの、デザインビルドについてお話したいと思います。
村瀬建築さんのリノベーションでは、耐震設計と耐震工事の両方を行う、デザインビルドを採用しています。
デザインビルド？あまり耳慣れない言葉ですよね。では、デザインビルドとはそもそも一体何なのか？
デザインビルドとは、公共工事などにおいて設計と施行を一括発注する方式のことを指します。
つまり、設計を行う会社が家の設計をして、その設計図を元に実際に建築を行う会社が家を建てるのではなく、
一つの企業体が設計と施工を行ってくれるのがデザインビルドなのです。
デザインビルド方式を導入することによって、設計士側と施工会社側の意思疎通がスムースになり、理解度も深くなることによって
家の設計もスピード感が生まれ、その家の施工もなめらかにまわっていきます。
設計の段階で施工の意見交換もできるために、コスト面でも比較的お値打ちな物となっていきます。
このように設計施工を一貫することによって、依頼されたお客様にはさまざまなメリットがあるんです。
次回のブログでは、村瀬建築さんのリノベーションでの、デザインビルドについて、
お客様にとって、具体的にどのようなメリットがあるのかなどをいろいろな例を挙げながら、お話させていきたいと思います。
今回はこの辺で終わりにさせていただきます。
――最後にブログ制作者をご紹介させていただきます。
村瀬建築株式会社さんのブログってどんな会社が書いているの？
岐阜県岐阜市で活動するホームぺージ制作会社T-laboです。
会社の売り上げをもっと向上させたい方に、“ほんとうの売り上げをあげる秘訣を教えている”のが私たちT-laboです。
ホームぺージ制作はもちろんのこと、広報企画や保守メンテナンス、SEO対策・アナリティクスを使ったセッション率・直帰率・ユーザー行動等を調べたアクセス解析等もおこなっています。
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2018.09.29 今月2つ目の大型台風
みなさん、こんにちは。
設計の平工です。
今年は台風が多くて困りますね。
そして今月また大型台風が直撃します。
東海地方は明日の午後から暴風雨になるそうです。
前回の21号より強いそうなので、外に置いてあるものが強風で飛ばされないようにしたり
シャッターや雨戸があるご家庭ではしっかりと閉めましょう。
中途半端な閉め方をすると飛ばされてしまうので、ご注意ください。
みなさん、万全な対策をとって、大型台風に備えましょう！
携帯の充電や懐中電灯などのライトもお忘れなく！
前回、被害にあわれた方が1日も早く元のような生活に戻れるように
お祈り申し上げます。
お客様目線のリノベーションとは？2
みなさんこんにちは。
村瀬建築株式会社さんのブログを書かせていただいております、岐阜県岐阜市のコンサルティング会社T-laboです。
さて、前回から村瀬建築さんのブログでお話させていただきたいのが、リノベーションについてのお話です。
全五回にわたってお客様目線のリノベーションについて、いろいろと考えていきたいと思います。
第二回目の今回は、建物を強くする耐震補強工事についてのお話です。
村瀬建築さんが定義するリノベーションとは、
快適な住まいにつくりかえるリフォームと、建物を強くする耐震補強工事を同時に施工することです。
この建物を強くする耐震補強工事というのが、とても重要なんです。
村瀬建築さんでは、耐震補強工事にとても力をいれてらっしゃいます。
みなさんも、もちろんご存知の通りと思いますが日本は災害大国です。
EM-DATという世界の災害に関するデータベースがあります。
そのデータを参照させていただき、2016年の国別、自然災害発生数ランキングをつくると以下のようになります。
1位 インド
2位 アメリカ合衆国
3位 インドネシア
4位 中国
5件 日本、パキスタン
日本より上位のインドやアメリカ、インドネシア、中国の国土面積と
日本の国土面積を比べてみても、いかに日本が自然災害の多い国かということがわかります。
また東日本大震災や熊本地震も北海道地震もみなさんの記憶に新しいと思います。
今年2018年も、さまざまな自然災害の猛威にさらされてしまいました。
そんな日本に住みせっかく家をリノベーションするのであれば、
見てくれだけではなく家の構造からきちんと再構築したいですよね。
自分たちにいつ降りかかってくるかもわからない災害に対して前もってできるだけ最善の準備をしておくという、
いわゆる転ばぬ先の杖として、耐震補強工事に力を入れるというのは、とてもポジティブな考えだと思います。
用心して、しすぎること無しと言うことですね。
今回はこの辺で終わりにしたいと思います。
――最後にブログ制作者をご紹介させていただきます。
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お客様目線のリノベーションとは？1
みなさんこんにちは。
村瀬建築株式会社さんのブログを書かせていただいております、岐阜県岐阜市のコンサルティング会社T-laboです。
さて、今回から村瀬建築さんのブログでお話させていただきたいのが、リノベーションについてのお話です。
全五回にわたってお客様目線のリノベーションについて、いろいろと考えていきたいと思います。
第一回目の今回は、超初歩的なお話。そもそもリノベーションとは一体どういったものなのか？
一般社団法人リノベーション住宅推進協議会さんの定義を参照しながら説明すると、
リノベーションとは、中古住宅を現代のライフスタイルに合った住まいによみがえらせることです。
古住宅に対して、機能・価値の再生のための改修、その家での暮らし全体に対処した、包括的な改修を行うこと。
例えば、水・電気・ガスなどのライフラインや構造躯体の性能を必要に応じて更新・改修したり、
ライフスタイルに合わせて間取りや内外装を刷新することで、快適な暮らしを実現する現代的な住まいに再生していきます。
新築住宅に比べ、価格が低く、購入後の価格下落も穏やかなのが中古住宅の特徴。
リノベーション費用をかけても新築に比べリーズナブルに住まいを取得できるだけでなく、
資産価値の目減りが少ないといえます。また、リノベーションをすることで、価値が高まり、
次世代へ優良なストックを引き継ぐことができます。
つまり機能、価値の再生のための改修。その家での暮らし全体に対処した、包括的な改修をリノベーションと呼びます。
これがリノベーションの大まかな概要ですが、でもそれって、いわゆるリフォームと何が違うの？とおもいますよね。
ひと口に”リノベーション”といっても、その定義はあいまい。
リフォームとリノベーションの考え方の違いもあいまいなまま使われているのが現状です。
そこで、村瀬建築さんでは快適な住まいにつくりかえるリフォームと、
建物を強くする耐震補強工事を同時に施工することをリノベーションと定義しています。
今回はこの辺で終わりにしたいと思います。
また次回に続きます。
――最後にブログ制作者をご紹介させていただきます。
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注文住宅で押さえておきたいPOINT5
みなさんこんにちは。
村瀬建築株式会社さんのブログを書かせていただいております、岐阜県岐阜市のコンサルティング会社T-laboです。
全５回に分けてこのブログで、注文住宅の初歩的なことから押さえておきたいポイントなどをお話させていただきます。
今回も前回に引き続き、注文住宅のこと、押さえておきたいポイントについてお話させていただきたいと思います。
さて、今回お話させていただきたいのは、
注文住宅を建てる上で重要な、見積書についてのお話です。
前回もお話させていただいたとおり、家を建てる上で予算の計算は重要です。
こちらが素人なのをいいことに、
建築業者によくわからない名目で料金を水増しされてはかなわないですよね。
家を建てるなんていう一世一代のイベントで、
その要である建築業者さんに対して疑心暗鬼になってしまっては気が気じゃないです。
そのためにも、不明瞭な点のない透明性の高い見積書というのが重要になってきます。
不明瞭な点のない透明性の高い見積書とは、一体どういうものなのか？
ここで村瀬建築さんのサービスの特徴でもある、
スケルトン方式の見積りを参照させていただきます。
一般的に建設業者の見積りは原価と利益を合計した金額を提示しますが、
村瀬建築さんは原価と利益を別々に金額を提示させていただきます。
また、同じ工事職種について複数業者から見積りをとります。
これによりお客様のメリットとして、
工事にかかる費用が材料代なのか手間代なのか利益なのかがわかります。
また、複数業者の見積りを比較し、お客様に代わり最適な業者を選定してくれます。
また村瀬建築さんのデメリットとして、
利益が分かってしまうので、利益が必要以上にあると値引きの対象となります。
そして両者共通のメリットとして、
原価を公開することにより金額に対しての不透明な部分がなくなるので信頼関係が築けます。
また、適正な価格で良い建物が築けます。
注文住宅を建てる上で、もっとも大切なポイントは信頼のできる建築業者さんを選ぶことだと思います。
村瀬建築さんのようなこだわりをもった建築業者さんを是非選んでいただきたいと思います。
今回で注文住宅の初歩的なことから押さえておきたいポイントのお話は終わりになります。
このブログが、みなさんの家づくりの参考になることを願います。
最後までお読みいただきありがとうございました。
――最後にブログ制作者をご紹介させていただきます。
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2018.9.13 台風被害お見舞い申し上げます。
皆様こんにちは社長の村瀬です。
この度は台風21号の被害にあわれた方々にお見舞い申し上げます。
弊社お客様より今回の台風で約40件の方より修繕依頼があります。
地域工務店として使命と思いできるだけ早く対応させていただきたく思いますが
現状では緊急性のある方より順次、修繕工事を進めておりますのでご理解をいただきたいと思います。
ご依頼いただいたお客様の修繕は全て責任を持って請負工事をさせていただきますのでご安心ください。
注文住宅で押さえておきたいPOINT4
みなさんこんにちは。
村瀬建築株式会社さんのブログを書かせていただいております、岐阜県岐阜市のコンサルティング会社T-laboです。
前回からこのブログで、注文住宅の初歩的なことから押さえておきたいポイントなどをお話させていただきます。
今回も前回に引き続き、注文住宅のこと、押さえておきたいポイントについてお話させていただきたいと思います。
今回みなさんにお話させていただきたいのは、家を建てる上で本当に重要なもの、
それは予算、つまりお金についてのお話です。
家を建てると言うのは一生に一度の買い物です。
それを失敗しないためにも予算のことをしっかり考えましょう。
当たり前の話ですが、家は建てるだけが目的で、完成したらハイおしまいと言うものではないですよね。
その家で、毎日生活をしていくわけです。
ですから毎日を楽しく生活するためにも、決して無理な予算を組んではいけません。
一般的には、年収の約3倍ほどの金額で住宅ローンを組むのが基本であると言われています。
それからもしも現在、賃貸のマンションなどでお住まいの方であれば、
今の家賃よりも少ない返済額で設定し、ローンを組むことをおすすめします。
人間万事塞翁が馬。用心してしすぎることは無しといったところです。
もしものときでも余裕を持って返済できるような、適正な予算で住宅ローンを組んでいただきたいです。
それから、建築業者選びもとっても大切な作業です。
心から信頼できる業者さんを選んでいただきたいです。
家を建てるなんていう一世一代のイベントで、
その要である建築業者さんに対して疑心暗鬼になってしまっては気が気じゃないですよね。
そのため、きちんと丁寧に対応してくれて、こちらの話をしっかり聞いてくれて、
わからないところはこちらが納得のいくまでちゃんと説明してくれる、
また、不明瞭な点のない透明性の高い見積書を作成するような
そんな信頼できる建築業者さんを選んでいただきたいです。
今回はこの辺で終わりにしたいと思います。
次回のブログでは、村瀬建築さんのサービスを参照させていただき、
注文住宅を建てる上で重要な、不明瞭な点のない透明性の高い見積書についてのお話させていただきます。
――最後にブログ制作者をご紹介させていただきます。
村瀬建築株式会社さんのブログってどんな会社が書いているの？
岐阜県岐阜市で活動するホームぺージ制作会社T-laboです。
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注文住宅で押さえておきたいPOINT3
みなさんこんにちは。
村瀬建築株式会社さんのブログを書かせていただいております、岐阜県岐阜市のコンサルティング会社T-laboです。
前回からこのブログで、注文住宅の初歩的なことから押さえておきたいポイントなどをお話させていただきます。
今回も前回に引き続き、注文住宅の間取り決めについてのお話させいていただきたいと思います。
注文住宅の間取り決める際に、考慮しておかなければいけないもののひとつに、
一緒に住んでいる家族が将来的にはどうなっているかということです。
家を建てた際には、一人であったり夫婦二人であったり子供や両親もいたりと、
さまざまなシチュエーションが施工主さんにそれぞれあるかと思いますが、
その家で十年二十年それ以上暮らすわけですから例えば、
「これから先、結婚する」とか「子供がほしい」とか「将来は両親と住むことになるな」など、
人生の設計図にあわせて家も設計して行く必要があります。
新しく子供が生まれたときに、どのようにして子供部屋を増やすかや、
また、今は小さな子供も成長してゆくゆくは親から独立し、家を出て行ってしまうこともありますから、
使わなくなった子供部屋をどのように再利用するかなどを考えて設計することが大切になってきます。
そして、今は必要なくてもいずれ両親の介護、あるいは自分が子供たちに介護されるということもあります。
まあ、そうなってからバリアフリー設計にリフォームしてもいいのですが、
後々かかるお金のことを考えると、設計の段階であまりこみいった間取りにしないように、
ゆったりとしたあまり段差のない移動のしやすい家をつくることも、ひとつの手であると思います。
しかしながら、素人にはやはり想像力や知識に限界があるのでそこは村瀬建築さんのような、
家を建てるプロの方々の力を借りるのが賢明です。
村瀬建築さんは、お客様の家づくりに対しての夢やこだわりをとことん伺い、
ライフスタイルに合わせたプランを提供してくださりますから頼もしいです。
今回はこの辺で終わりにしたいと思います。
また次回、注文住宅のこと、押さえておきたいポイントについてお話させていただきます。
――最後にブログ制作者をご紹介させていただきます。
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