住宅性能にこだわった家をつくる2
みなさんこんにちは。
さて、今回、こちらの村瀬建築さんのブログでお話させていただきたいのが、
『住宅性能にこだわった家をつくる!』と題して、お家にまつわるさまざまな事柄の中でも住宅性能にフォーカスを絞ったお話です。
住宅性能とは、平たく言ってしまうとそのお家がどういう特徴があり、どの程度の強さがあるか、つまりは、住宅のステータスのようなものになります。
なので、これから新築注文住宅を建てる、あるいはリフォーム・リノベーションをとお考えのみなさんに、
そんな住宅性能とは、いったいどのような種類があるのかをご紹介していきたいと思います。
全五回を予定しておりますので、最後までお付き合いのほどよろしくお願いいたしますね。
今回は、前回お話した住宅性能表示制度が規定している住宅性能の種類についてお話していきます。
① 構造の安定
自然災害の多い日本において住宅は日々の中で、地震や暴風、積雪など様々な自然の力の影響を受けることがあります。
これらの力の影響が大きくなると、建物は徐々に損傷したり最悪の場合には倒壊したりすることがあります。
そこで、数十年に一回は起こりうる大きさの力に対しては、大規模な工事が伴う修復を要するほどの著しい損傷が生じないこと、
また、数百年に一回は起こりうる大きさの力に対しては、損傷は受けても、人命が損なわれるような壊れ方をしないことがここでの住宅性能になります。
その他に、免震部材により地震と建物を絶縁し、激しく短い周期の地震の揺れを緩やかな揺れに変えて、
建物及び建物内部の人々、家具を地震の揺れから守るような構造もこの住宅性能に該当します。
② 火災時の安全
住宅の中で火事が発生したときに、安全に避難できるための、燃え広がりにくさや避難のしやすさ、
また逆に隣の住宅が火事のときに、自分の住宅への延焼のしにくさがここでの住宅性能になります。
住居者や近隣住民の人命や身体が守られること、未然に出火を防止すること、安全に避難や脱出ができるようにすること、
財産が守られること、外壁・床・屋根などが火に強いことなどが火災時の安全として求められる性能です。
今回は、この辺で。また次回に続きます。
最後までお読みいただきましてありがとうございました。
住宅性能にこだわった家をつくる1
みなさんこんにちは。
さて、今回、こちらの村瀬建築さんのブログでお話させていただきたいのが、
『住宅性能にこだわった家をつくる!』と題して、家にまつわるさまざまな事柄の中でも住宅性能にフォーカスを絞ったお話です。
ですが正直な話、住宅性能と言われても『なんだ？住宅の性質？能力？』と、あまりピンと来るものではありませんよね。
ですから初回の今回はまず、住宅性能そのもののお話からしていきたいと思います。
住宅性能とは、平たく言ってしまうとそのお家がどういう特徴があり、どの程度の強さがあるか、
つまりは、住宅のステータスのようなものになります。
そして住宅性能を明確化するため、付随して成り立っている制度として住宅性能表示制度なんていうものもあります。
この住宅性能表示制度とは、2000年（平成12年）4月1日に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」にもとづき、
同年10月から本格的に運用開始された、良質な住宅を安心して取得できる市場を形成するためにつくられ制度のことを言います。
この住宅性能表示制度があることで、国が定めた基準によって住宅性能を簡単かつ正確に比較することができます。
どういう事かというと、この制度に基づいて住宅性能評価書という住宅性能を分かりやすく表すために数値化したものが発行されますので、
そのデータにより、住宅性能を比較すれば住宅を建設する際、購入する際の指標として活用できるわけです。
なお万が一に、建設工事の請負契約または、売買契約に関するトラブルなどが発生した場合に、
住宅性能評価書が交付された住宅には、指定住宅紛争処理機関に紛争処理を申請することができます。
また、住宅性能表示制度によりはじき出されたデータで、住宅ローンの優遇や保険料の割引きが適用できたりもします。
なので、これから新築注文住宅を建てる、あるいはリフォーム・リノベーションをとお考えのみなさんに、
そんな住宅性能とは、いったいどのような種類があるのかをご紹介していきたいと思います。
全五回を予定しておりますので、最後までお付き合いのほどよろしくお願いいたしますね。
今回は、この辺で。また次回に続きます。
最後までお読みいただきましてありがとうございました。
M社様社屋外部改修工事
みなさんこんにちは！ぎふの木を使った新築・改築・リフォームなどあなたのこだわりお聞かせください。
岐阜市 村瀬建築株式会社 施工部の渡邊です。
今回は土岐市のお客様よりご依頼いただきました、外部改修工事についてお伝えいたします！
室内への雨漏りがあり何とかしたいとのご依頼から現地調査を行いました。
～着工前～
既設屋根を確認したところ、表面の剥がれやボルトゴムの劣化がありました。
外壁のALCにひび割れを発見しました。
外壁目地のシーリングも劣化によりひび割れしていました。
外壁のひび割れはUカット工法にて補修し、目地のシーリングは打ち増しを行いました。
屋根は勘合式のカバー工法にて改修しました。
カバー工法は、今ある屋根の上に新しい屋根を葺く工法で工期も短縮でき工事中の雨漏りのリスクも少なくなります。
劣化の少ない1階の屋根は塗装改修しました。
錆止め塗装をしてから、
シリコン塗装を2回塗りしました。
劣化が少ない場合は塗装するだけでも雨や日射を防ぎ、長持ちさせることができます。
外壁も補修後にシリコン塗装も行いました。
下塗り後、
中塗り、
上塗りの3回塗りしました。
～完成～
今回は外壁や屋根など大きなところを施工させていただき、完成後にはお客様より眩しいほど綺麗になった！と喜んでいただけました!
施工中はご理解ご協力いただき、誠にありがとうございました。
お住まいで少し気になるところ、岐阜の木を使ったリフォーム・リノベーション、改築、新築など様々なご依頼やご相談をお待ちしております。
どうぞご気軽にご相談ください！
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
新築の注文住宅なら村瀬建築5
みなさんこんにちは。
村瀬建築株式会社さんのブログを書かせていただいております、岐阜県岐阜市のコンサルティング会社T-laboです。
さて、今回、こちらの村瀬建築さんのブログでお話させていただきたいのが、
『新築の注文住宅なら村瀬建築におまかせ！』と題した、村瀬建築さんの家づくりについてのさまざまなお話です。
『城』などと形容されるように、自分の土地や住居を所有するマイホームに憧れは強いです。
『いつかはマイホームを、、、』と思い、粉骨砕身、骨身を惜しまず働かれている方も多いとおもいます。
なので、家づくりを失敗しないためにも今回から新築の注文住宅を建てるにあたっての重要なアレコレをお伝えし、
村瀬建築さんの地域のために働く工務店としてのこだわりや、安心安全なサービスをご紹介させていただきます。
全五回を予定しておりますので、最後までお付き合いよろしくお願いいたします。
ほとんどのお客様にとって家づくりは、最初で最後の大きなイベントになると思います。
初めての家づくり、ドキドキわくわく楽しみもありますけど当然不安なこともありますよね。
お客様の不安をいかに解消できるかが建築会社に課せられた使命であると思います。
村瀬建築さんでは、お客様の家づくりに対しての夢やこだわりをとことん伺い、
決まり切った紋切り型の住宅ではなく、お客様それぞれのライフスタイルに合わせたプランを提供しております。
ですが家づくりの際には、お客様が『建築に関しては素人だから、プロの話や仕事に口をはさめないな、、、』と、
建築業者に対して委縮してしまい、自分の理想のお家とはどんどん違う方向に進んでしまうケースがよくあります。
それでは注文住宅の意味がありませんよね。
上述の通り村瀬建築さんでは、お客様の希望を叶え夢を実現するためにも、お話をじっくり伺うので、
みなさんが考えるお家の理想図を、どんなことでも遠慮なさらずにお話していただきたいそうです。
自分の意見をしっかり言えて話をしっかり聞いてもらえるということは、
なんだか些細なことのように思えますが、家づくりにはこの人と人との信頼関係がとっても重要なのです。
自分たちがこれから先の人生を過ごす住宅に、自分たちの思いや願望を遠慮することなんてありません。
『楽しんで家づくりしていただきたい』『最後に良かったと言ってもらえるような家づくりをしたい』
村瀬建築さんは、そんな気持ちで日々家づくりしてらっしゃいます。
岐阜県で新築注文住宅をお考えになられているのであれば、ぜひとも村瀬建築さんにお声がけしていただき、
失敗のない最高の家づくりをしていただきたいです。
最後までお読みいただきましてありがとうございました。
新築の注文住宅なら村瀬建築4
みなさんこんにちは。
さて、今回、こちらの村瀬建築さんのブログでお話させていただきたいのが、
『新築の注文住宅なら村瀬建築におまかせ！』と題した、村瀬建築さんの家づくりについてのさまざまなお話です。
『城』などと形容されるように、自分の土地や住居を所有するマイホームに憧れは強いです。
『いつかはマイホームを、、、』と思い、粉骨砕身、骨身を惜しまず働かれている方も多いとおもいます。
なので、家づくりを失敗しないためにも今回から新築の注文住宅を建てるにあたっての重要なアレコレをお伝えし、
村瀬建築さんの地域のために働く工務店としてのこだわりや、安心安全なサービスをご紹介させていただきます。
全五回を予定しておりますので、最後までお付き合いよろしくお願いいたします。
前回に引き続き、今回も注文住宅の魅力についてより掘り下げていこうと思います。
前回は、建築の過程を見られるというメリットの話をしましたが、もう一つ注文住宅だからこその圧倒的メリットが自由度の高さです。
自分たちがこれから先の人生を過ごす空間なわけですから、自分の意思を取り入れたものにしたいですよね。
その点で建売住宅は、住宅そのもののスタイル、枠取りが決まってしまっているものを売っているため、
あとあとから自分たち家族が住みよいように、改良を施そうとしてもなかなか難しいものです。
ですが注文住宅であれば、設計の段階から携わることができ、自分たちの好みを反映させられます。
お家を建てるお客様自身で多くの事柄を決定できるので、最高の住空間を実現することが可能なのです。
まず、思い通りの間取り・外観・形状・構造を予算が許す限り自由に決定することができますし、
そこに備え付けるキッチンやお風呂、トイレといった設備から、ドアのデザインや照明計画のようなものまで自由を利かせられます。
つまり、この世に二つとない自分たちのためだけのオンリーワンの住宅が完成するわけです。
また近年では、度重なる大型地震や発生が予測されているような地震に備えるべく耐震性の強い住宅が求められている傾向があります。
そういった願望にも注文住宅であれば、痒い所に手が届くといった具合の耐震設計をして不安を解消できます。
今回は、この辺で。また次回に続きます。
最後までお読みいただきましてありがとうございました。
ZEHについて
みなさん、こんにちは！市川です。
一昨年4月にもZEHについてご紹介いたしました。
昨年度の実績を公表する時期となっております。
令和2年度の実績をご報告致します。
まずは、ZEHとは何かというおさらいです。
ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略なんです。
Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは?
「住宅の年間の一次エネルギー消費量が正味（ネット）でゼロとなる住宅」のことを指します。
政府は「2020年までに標準的な新築住宅で、2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指す」としています。
※標準的な新築住宅とは、戸建て新築注文住宅の過半数を占める住宅のことです。
※新築住宅の平均とは、新築住宅のエネルギー産出量と消費量がプラスマイナスゼロになる状態の地域が日本全国平均的に分布することです。
<村瀬建築㈱ZEH普及実績>
2016年度(H28)・・・0％
2017年度(H29)・・・0％
2018年度(H30)・・・0％
2019年度(H31)・・・0％
2020年度(R2)・・・0％
改めて「ZEH(Nearly ZEHを含む)」の2025年度まで各年度の普及目標を以下のとおり設定し、
住まいのZEH標準化に向け取り組んでまいります。
<村瀬建築㈱ZEH普及目標>
2021年度(R3)・・・10％
2022年度(R4)・・・20％
2023年度(R5)・・・30％
2024年度(R6)・・・40％
2025年度(R7)・・・50％
ZEHの条件とは？
ZEHとはわかりやすく言うと、住宅で消費するエネルギーと、生み出すエネルギーの差が正味(ネット)でゼロとなる住宅のことです。ZEHの実現には以下の3つのポイントがあります。
・高い断熱性：躯体や窓の断熱性を上げることによりエネルギーの流出・流入を抑えます。
・設備の省エネルギー性：照明のLED化、高効率なエアコンや給湯設備を使い、エネルギーの消費を抑えます。
・創エネ：太陽光発電や蓄電システム等を用いてエネルギーを創ります。
ネット・ゼロエネルギー・ハウス(ZEH)支援事業とは？
ZEH支援事業とはZEHとなるような高品質な住宅に対して補助を行う事業です。
ZEHを満たすよう設計を行い、申請をすることで補助金を受けることができます。(予算の都合上、性能の良い順に申請が受諾されるため、ZEHの基準を満たして申請すれば必ず助成が受けられる仕組みとはなっていません)
ZEHの補助金を受けるには「ZEHビルダー」として登録された会社によって住宅が建設・販売されることが条件となっています。(詳細はこちらをご確認ください)
ZEH支援事業に興味のある方はぜひ当社までお問い合わせください。
完成見学会お越しいただきありがとうございました
こんにちは。施工部の越前谷です。
4月から入社しました!
よろしくお願いします。
私は物を造ることが好きで、プラモデルを造ったりしています。
村瀬建築(株)では、何事にも積極的に励み活躍していきたいと思います。
先日の完成見学会の天候は大雨の悪天候だったので、お客様はあまりいらっしゃらないかと思いましたが、予想に反して大勢の方が足を運んでくだっさったので嬉しかったです。
見学会を開いた「百楽の家」で自分が一番魅力を感じたのは、建具や家具など自社大工の手で造っているところです。
・クローゼット
・TVボード
・ダイニングテーブル
・脱衣棚
・洗面収納
・下駄箱
・TVニッチ
・食器棚
・ソファー
・中庭 入口
・玄関引戸
・間仕切
・寝室引戸
ほしいサイズぴったりの家具は、職人に頼まないとなかなか無いと思います。
きれいに納まっている家具はすっきりとした空間を造ります！
新築・増改築・省エネ・断熱・ＺＥＨ・バリアフリー・屋根・外壁塗替え・防水工事・リフォームなど住まいやアパート・ビル・マンションなどの建物に関するあらゆるご用命は村瀬建築㈱へ是非、お問合せください！
新築の注文住宅なら村瀬建築3
みなさんこんにちは。
さて、今回、こちらの村瀬建築さんのブログでお話させていただきたいのが、
『新築の注文住宅なら村瀬建築におまかせ！』と題した、村瀬建築さんの家づくりについてのさまざまなお話です。
『城』などと形容されるように、自分の土地や住居を所有するマイホームに憧れは強いです。
『いつかはマイホームを、、、』と思い、粉骨砕身、骨身を惜しまず働かれている方も多いとおもいます。
なので、家づくりを失敗しないためにも今回から新築の注文住宅を建てるにあたっての重要なアレコレをお伝えし、
村瀬建築さんの地域のために働く工務店としてのこだわりや、安心安全なサービスをご紹介させていただきます。
全五回を予定しておりますので、最後までお付き合いよろしくお願いいたします。
前回は注文住宅の軽い説明をしましたが、今回も注文住宅の魅力についてより掘り下げていこうと思います。
注文住宅だからこその魅力の一つに、作業中の建築現場の確認をすることができるという点があげられます。
注文住宅であれば、設計の段階からはもちろんのこと、お家が着実にできあがっていくその経過を実際に見ることが可能です。
前回もお話ししましたが建売住宅を購入した場合では、建物が今まさにできあがっていく経過を観察することはできません。
そしてこれはお客様と建築業者の両者にとってメリットがあり、信頼関係を強くする効果があります。
お客様からすればお家の構造部から建築の過程を見られるのは安心につながりますし、想像と実物の齟齬を減らすことができます。
建築業者からすればお客様の目に入るということで、必然的に(当たり前のことですが)適当な仕事はできませんので良い仕事につながります。
そんな単純な心理作用で仕事が良くなり、手抜き工事が減るものなのか？と思ってしまいますが、
実際の話、注文住宅は建売住宅と比べて、その作業が複雑でありながら欠陥住宅の発生率が圧倒的に少ないといわれているのです。
そのうえ、村瀬建築さんでは職人の大工仕事を大切にし、長年の間に培った知恵と経験を伝え残すことに力こぶを入れておりますので、
お客様の目があるなしにかかわらず、職人のプライドとして中途半端な仕事はまずありえないということです。
岐阜で新築注文住宅をお考えの方、納得のいく仕事を味わいたいのなら、ぜひ、村瀬建築さんにお声掛けしてください。
今回は、この辺で。また次回に続きます。
最後までお読みいただきましてありがとうございました。
完成見学会のご案内
こんにちは。設計の市川です。
完成見学会のご案内です。
先週に引き続き、完成した住宅のご紹介をしたいと思います。
日時 4/17(土)・18(日) 10時～16時
場所 岐阜市加野6丁目18番11号
～「百楽の家」５つの特徴～
➀自然素材－岐阜県産材総桧造り、内外壁の漆喰塗壁、楓・ナラ・ウォルナットの無垢フローリングなど随所に自然素材を使用しています。
②耐震等級３－耐震強度は現行建築基準法の１.５倍を確保しています。
③ＺＥＨ仕様－省エネ家電や太陽光発電の設置により建物のエネルギー収支がゼロ。
④デザインー中庭のある家「コートハウス」デザインや片流れの大屋根など見どころがたくさん！
⑤温熱環境－床暖房を設置し快適性やヒートショック防止、広く天井が高いＬＤＫには天井にシーリングファンを設置することで部屋の温度差が少なくなります。
そのほかにもキッチンやお風呂に最新設備を搭載しているので、ご自身の新築やリフォームのご参考にしてください！
家の中に入ると木のいい香りがして心地良さを感じられます♪
本物を追求した、本気の総ヒノキ造りになっています。
内部見学は一組ごととさせて頂きます。
皆様にはマスク手袋の着用をお願いいたします。
何卒、ご理解ご協力をお願い致します。
新型コロナウイルス感染症対策を万全に、スタッフ一同、お待ちしております！
みなさん是非、お越しくださいませ！
kodawari29発行いたしました。参考にご覧ください。
新築・増改築・省エネ・断熱・ＺＥＨ・バリアフリー・屋根・外壁塗替え・防水工事・リフォームなど
住まいやアパート・ビル・マンションなどの建物に関するあらゆるご用命は
村瀬建築㈱へ是非、お問合せください！